Jakie dokumenty są potrzebne do wyceny nieruchomości?

Jeśli chcesz skorzystać z usługi wyceny nieruchomości, musisz przygotować odpowiednie dokumenty. Wymagane dokumenty zależą od rodzaju wycenianej nieruchomości.

Nieruchomość lokalowa:

• Akt notarialny/Postanowienie sądowe;

• Odpis zwykły z Księgi Wieczystej (numer księgi wieczystej).

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:

• Akt notarialny/Postanowienie sądowe/Przydział lokalu;

• Odpis zwykły z Księgi Wieczystej (jeśli KW jest założona dla lokalu);

• Zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej.

Nieruchomość gruntowa niezabudowana:

• Akt notarialny/Postanowienie sądowe;

• Wypis z rejestru gruntów;

• Odpis zwykły z Księgi Wieczystej (numer księgi wieczystej);

• Kopia mapy ewidencyjnej /wyrys z mapy ewidencyjnej;

• Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego/studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego;

• Dokument potwierdzający prawny dostęp do drogi publicznej.

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym:

• Akt notarialny/Postanowienie sądowe;

• Wypis z rejestru gruntów;

• Odpis zwykły z Księgi Wieczystej (numer księgi wieczystej);

• Kopia mapy ewidencyjnej /wyrys z mapy ewidencyjnej;

• Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego/studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego/decyzja o warunkach zabudowy;

• Dokument potwierdzający prawny dostęp do drogi publicznej;

• Pozwolenie na budowę;

• Pozwolenie na użytkowanie obiektu lub Potwierdzenie przyjęcia zawiadomienia o zakończeniu budowy – zgłoszenie (gdy inwestycja został zakończona);

• Pozwolenie na budowę (ostateczna decyzja) wraz z kopią dziennika budowy (gdy inwestycja jest w trakcie realizacji);

• Projekt architektoniczno – budowlany (z opisem technicznym, rzutami kondygnacji, zestawieniem powierzchni);

• Zestawienie prac i kosztów - w przypadku budowy/ nadbudowy/ przebudowy/ dobudowy/ remontu/ adaptacji/ wykończenia itp. Zestawienie musi być opatrzone datą oraz podpisane przez Kredytobiorcę.

Nieruchomość komercyjna:

• Dokumenty jak w przypadku nieruchomości gruntowej zabudowanej;

• Zawarte umowy najmu;

• Podatek od nieruchomości;

• Opłata za użytkowanie wieczyste gruntu;

• Zestawienie kosztów – ochrona, ubezpieczenie.

• Dokumenty jak w przypadku nieruchomości gruntowej zabudowanej;