przywitanie

Rzeczoznawca majątkowy Warszawa

Paulina Brączkowska to rzeczoznawca majątkowy. W Warszawie znajduje się siedziba mojej działalności. Pracuję jednak w całej aglomeracji warszawskiej i w okolicy. Zdobyłam wykształcenie i kwalifikacje, które umożliwiają rzetelne świadczenie usług na podstawie obowiązujących przepisów prawa, kompetencji i doświadczenia zawodowego.

W swojej działalności współpracuje z klientami indywidualnymi, ale również z syndykami, komornikami, biurami nieruchomości, pośrednikami kredytowymi oraz bankami. W każdym wypadku zakres usług oraz ich charakter dopasowuję do indywidualnych potrzeb zleceniodawców.

Wyceny realizowane przez rzeczoznawcę majątkowego z Warszawy

Wyceniam nieruchomości:

  • lokalowe — w tym lokale mieszkalne oraz usługowe;
  • gruntowe — działki rolne, budowlane, leśne, usługowe i komercyjne;
  • gruntowe zabudowane lub w trakcie zabudowy — o małych i dużych powierzchniach;
  • komercyjne dla różnych celów — restauracje, hotele, gabinety z branży beauty i inne.

Wykonane analizy są wykorzystywane podczas transakcji kupna lub sprzedaży nieruchomości, a także w trakcie jej ubezpieczania bądź uzyskiwania odszkodowania. Są również sporządzane w celu zabezpieczenia wierzytelności bankowych.

Ze względu na moje uprawnienia oraz legalne świadczenie usług rzeczoznawczych, wyceny są akceptowane przez wszystkie banki działające na polskim rynku. Mogą służyć również w postępowaniu przed sądem czy w porozumiewaniu się z urzędami (np. w związku z określeniem wysokości podatku należnego w konkretnej sytuacji).

Podczas procedury współpracuję zarówno z Klientami indywidualnymi, jak i przedsiębiorcami, przygotowując operaty szacunkowe na zlecenie osób prywatnych, instytucji publicznych czy spółek. Podczas czynności, związanych z wyceną lokali użytkowych lub innego rodzaju nieruchomości biorę pod uwagę czynniki wpływające zarówno na wzrost, jak i spadek wartości nieruchomości, aby procedura miała obiektywny charakter. Działam na podstawie i w granicach ustawowych wytycznych, w tym ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Dlaczego warto współpracować z rzeczoznawcą majątkowym?

W polskim systemie prawnym tylko rzeczoznawca majątkowy ma uprawnienia do szacowania wartości nieruchomości potrzebnego m.in. w związku z wyceną do kredytu czy w związku z podziałem majątku wspólnego. Współpracując ze mną, zyskujesz pewność, że: kalkulacje będą sporządzony zgodnie z wymogami prawnymi, a opracowane przeze mnie operaty będą miały moc dokumentów urzędowych.

Skorzystanie z moich usług to również gwarancja:

  • terminowej realizacji zlecenia,
  • przejrzystych warunków współpracy (zarówno w kontekście terminu, przebiegu procedury, jak i kosztów wyceny),
  • legalnego charakteru przygotowanego szacunku,
  • możliwości konsultowania się z rzeczoznawcą przez cały okres współpracy,
  • wsparcia w interpretacji wyników wyceny.

Zachęcam do zapoznania się z ofertą rzeczoznawcy majątkowego i do skontaktowania się z biurem w celu ustalenia szczegółów współpracy.

Jak wygląda wycena nieruchomości?

Rzetelna wycena nieruchomości rozpoczyna się od oceny danego obiektu oraz jego stanu. Analizie poddaje się wówczas lokalizację wycenianej rzeczy czy gruntu, sposób jego zagospodarowania, stan techniczny czy np. ilość kondygnacji budynku. Pod uwagę bierze się także dokumenty, dotyczące wskazanego obiektu, aby ustalić jego stan prawny.

Następnie, na podstawie wybranej metody wyceny, dokonuje się obliczeń. Po wszystkim zostaje sporządzony operat szacunkowy, czyli opinia rzeczoznawcy majątkowego w kwestii wartości nieruchomości. Operat ma formę pisemną i jest opatrzony stosowną pieczątką, ponieważ stanowi dokument urzędowy. 

projekt budowlany
lupa

Termin realizacji

Czas wykonania wyceny dla nieruchomości lokalowych, gruntowych i gruntowych zabudowanych to około 4 dni roboczych, które są liczone od dnia wizji lokalnej i otrzymania kompletu dokumentów. W przypadku wyceny nieruchomości komercyjnych czas ten jest uzgadniany indywidualnie, w zależności od stopnia złożoności zlecenia.