Wycena do spadku Warszawa

Jedną z moich specjalizacji jest wycena do spadku. W Warszawie znajduje się siedziba mojej działalności, ale współpracuję też z klientami z okolicznych miejscowości. Wyceniam różnego rodzaju nieruchomości, pracując jako rzeczoznawca — na podstawie uprawnień nadanych mi przez Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej.

Ze swojej działalności sporządzam operaty szacunkowe. Są to autorskie opinie rzeczoznawcy dotyczące wartości danego domu, mieszkania czy np. działki. Mają moc dokumentów urzędowych. W związku z tym mogą być brane pod uwagę np. podczas podziału spadku między spadkobierców testamentowych lub ustawowych.

Kiedy przeprowadza się wycenę do spadku?

Wycenę do spadku można przeprowadzić m.in. w następujących sytuacjach:

• gdy spadkobiercy otrzymali wspólnie nieruchomość i chcą dokonać jej podziału,
• gdy uprawnieni do dziedziczenia chcą dokonać sprzedaży nieruchomości,
• gdy jeden ze spadkobierców chce kupić udziały w nieruchomości pozostałych,
• gdy między dziedziczącymi nie ma zgody co do podziału nieruchomości i przypadających im z tego tytułu korzyści.

W każdej z tych sytuacji wycena pozwoli oszacować realną wartość części nieruchomości przypadającej każdemu spadkobiercy, który ma konkretne udziały w nieruchomości.

Wycena do spadku jest przydatna też w związku z oszacowaniem zachowku. Wówczas wycena nieruchomości czy działek będzie niezbędna do tego, aby wskazać, ile pieniędzy z tytułu tej instytucji powinni uzyskać krewni.

Wycena do spadku: jak wygląda współpraca z rzeczoznawcą?

Przy wycenie do spadku, np. podczas wyceny lokali użytkowych czy innych nieruchomości wchodzących w skład masy spadkowej, przede wszystkim konieczne jest zapoznanie się ze szczegółowymi informacjami dotyczącymi danej rzeczy. Rzeczoznawca bada jej stan prawny, a także w razie potrzeby dokonuje oględzin w terenie.

Następnie przyjmuje konkretną metodą szacowania, przeprowadza kalkulację i sporządza dokumentację z całej procedury. Jest ona później przekazywana w ręce zleceniodawcy/zleceniodawców i omawiana z nimi.

Zapraszam do współpracy — przygotuję wycenę do spadku, która będzie miała prawnie obowiązujący i obiektywny charakter.