Wycena domu Warszawa
Jedną z usług, które realizuję, jest wycena domu w Warszawie i w okolicznych miejscowościach. Pracuję w sposób rzetelny i zgodnie ze wskazaniami ustawodawcy. Wycenę przeprowadzam zarówno dla klientów indywidualnych, jak i dla przedsiębiorców, deweloperów czy instytucji publicznych.
Stworzone operaty są akceptowane przez banki działające na polskim rynku. Mają moc dokumentów urzędowych i są ważne przez 12 miesięcy od dnia ich sporządzenia (trzeba przy tym pamiętać o tym, że są opracowywane w konkretnym celu i w tym samym powinny też zostać wykorzystane).
Podejmuję się wyceny domów różnego rodzaju — jedno- i wielorodzinnych, parterowych oraz piętrowych, nowych i wieloletnich, a także zbudowanych w różnych technologiach. W każdym wypadku te czynniki wpływają na wartość nieruchomości.
Oddziałują też na termin realizacji usługi oraz jej cenę. Co do zasady wyceny realizuję w ciągu 4 dni od dostarczenia mi wszystkich niezbędnych dokumentów. Zawsze jednak szczegóły w tym zakresie ustalam z klientami już na początku współpracy, aby działać w przejrzysty sposób.
Jakie czynniki są brane pod uwagę podczas wyceny domu?
Podczas wyceny domu biorę pod uwagę m.in. takie czynniki jak: Podczas wyceny domu biorę pod uwagę m.in. takie czynniki jak:
- stan prawny nieruchomości,
- stan techniczny budynku i otaczającej go infrastruktury,
- ukształtowanie terenu wokół obiektu,
- ilość kondygnacji budynku,
- parametry fizyczne domu,
- rozkład pomieszczeń.
Znaczenie ma również lokalizacja budowli. Jeśli zdecydujesz się np. na wydzielenie domu od pozostałej części gruntu, wykonam dla Ciebie również wycenę działki. Co ważne, w trakcie procedury biorę pod uwagę zarówno czynniki, wpływające na obniżenie, jak i podniesienie wartości nieruchomości, aby przygotowany operat miał w pełni obiektywny i rzetelny charakter.
W jakich sytuacjach warto zdecydować się na wycenę domu?
Wycena domu u rzeczoznawcy to procedura, która jest przeprowadzana najczęściej podczas sprzedaży lub zakupu nieruchomości. Umożliwia ona kupującemu i sprzedającemu zapoznanie się z obiektywną wartością konkretnego budynku. Jest więc przydatna przy ustalaniu ceny, która będzie satysfakcjonująca dla każdej ze stron transakcji.
Operat przydaje się też m.in. w czasie podziału majątku (między dzieci czy np. między rozstających się małżonków — wtedy warto przeprowadzić wycenę do rozwodu). W każdym wypadku operat z procedury powinien być sporządzony z uwzględnieniem aktualnie obowiązujących przepisów prawa i wynikających z nich czynników.
Jak przebiega wycena domu?
Wycenę rozpoczynam od oceny stanu nieruchomości. W tym celu konieczna jest analiza statusu prawnego danego domu. W związku z tym gromadzę potrzebne do tego dokumentu, a następnie wnikliwie sprawdzam, co z nich wynika. W razie potrzeby dokonuje też oględzin nieruchomości. Następnie przyjmuję konkretną metodą wyceny i dokonuję obliczeń, uwzględniając w nich wspomniane wcześniej czynniki, a także m.in. aktualną sytuację na rynku nieruchomości. Po wszystkim sporządzam operat szacunkowy, który stanowi dokument urzędowy.
Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów współpracy.
